隨著大家生活水平的提高，幾乎每個(gè)家庭都買了車，有的家庭甚至不止一部車 。汽車不能隨便停放，不然容易有違章，因此買個(gè)車位非常重要 。有的車位屬于人防車位，那么買人防車位能用70年嗎？購買車位需要注意什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
買人防車位能用70年嗎
不能 。按照相關(guān)限定人防地下室的產(chǎn)權(quán)不是地產(chǎn)商的，而是國家的，它主要用于發(fā)生重大災(zāi)難或者戰(zhàn)爭時(shí)躲藏居民 。因此地產(chǎn)商沒有權(quán)利銷售人防車位，更談不上20年、50年甚至70的使用年限了 。
【買人防車位能用70年嗎】購買車位需要注意什么
1、車位產(chǎn)權(quán)
首先，要確定車位的產(chǎn)權(quán)是誰的，假如地產(chǎn)商無產(chǎn)權(quán)的話，說明該車位不能進(jìn)行銷售 。若車位屬于公共設(shè)施，那么地產(chǎn)商不具備它的所有權(quán)，因此不能進(jìn)行市場交易 。此外，車位跟房子一樣，需要有預(yù)售許可證才能銷售，因此在購買的時(shí)候要注意核實(shí)開發(fā)商有沒有相關(guān)的證件 。假如車位是允許銷售的，會(huì)在預(yù)售許可證上標(biāo)注 。
2、買車位不能用公積金貸款
眾所周知，買房能花公積金，不過買車位不可以，所以應(yīng)該提前準(zhǔn)備好錢，不然等需要付款的時(shí)候拿不出就尷尬了 。此外，對(duì)比一下同地段的車位售價(jià)多少，看看價(jià)格是不是合理，以免上當(dāng)受騙 。
3、具體細(xì)則要寫進(jìn)合同中
簽合約時(shí)要把所有的細(xì)節(jié)寫進(jìn)去，例如車位的面積、車位號(hào)以及價(jià)格等，最好是配上平面圖 。假如實(shí)際面積有差異的話，應(yīng)約定好解決方法 。如果預(yù)購車位的話，那應(yīng)該簽訂預(yù)售合同 。
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