在購房時除了要繳納首付款之外，還需要繳納房屋維修基金，它是房屋公共設施和房屋本體結(jié)構(gòu)維修的專用基金，只能擁有房屋共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。那么賣房維修基金可以退嗎？什么情況下可以使用房屋維修基金呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
賣房維修基金可以退嗎：
不可以退，但是可以在賣房時一起出售給購房者 。因為房屋維修基金是房屋公共設施和房屋本體維修的專用基金，實行“錢隨房走”的原則，所以在賣房時，賬戶中的余額也會隨之轉(zhuǎn)移給購房者 。
什么情況下可以使用房屋維修基金：
若房屋在保修期后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題、公共部分、設施設備大修和改造的可以使用該基金 。其中房屋主體結(jié)構(gòu)包括：基礎、重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)鹊胤?。公共部分包括：墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等 。公共設施包括：上下水管道、配電線纜、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、車庫和其他共用設施設備等 。
房屋維修基金繳納比例是多少：
大伙都知道，在購房時，除了要繳納稅費之外，還需要繳納房屋維修基金，一般情況下購房者要按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金 。開發(fā)商代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不能作為住宅銷售收入 。而房屋維修基金的標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米 。
【賣房維修基金可以退嗎】
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