電梯要是壞了，需及時維修，以保證后續(xù)的正常使用，而電梯壞了用物業(yè)費還是維修基金，現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、電梯壞了用物業(yè)費還是維修基金
維修基金 。物業(yè)費主要是物業(yè)公司管理整個小區(qū)所需要的費用，其中包括了小區(qū)綠化的花費，垃圾清運所需的費用，及公共設施的維護費用等 。而電梯要是損壞了，若處于保修內，由開發(fā)商負責，超出保修期，則需得到小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，動用維修基金維修 。
二、維修基金使用的正確方法是怎樣的
1、要是小區(qū)內沒有成立委員會的，而這時由于小區(qū)內的公共設施遭受到破壞，或者房屋出現(xiàn)問題，是需要動用到維修基金的 。需有業(yè)主提出動用維修基金的申請，然后由小區(qū)所有業(yè)主一同簽字，只要超過半數(shù)以上，即可 。
2、接著，申請動用維修基金的業(yè)主，還需要帶上相關材料，前往住建局的負責部門提交 。然后負責人會前往進行核實，并將其進行公示，進行招標工作，等師公完成后，再確定所需要的資金是多少 。
【電梯壞了用物業(yè)費還是維修基金】3、要是小區(qū)已經組建了業(yè)主委員會的，則在需要維修基金時，由業(yè)委會對實際情況進行審核，若是發(fā)現(xiàn)情況屬實，確實存在安全隱患的，則會同意進行維修 。緊接著開展業(yè)主大會，對維修事宜進投票決定 。
4、業(yè)委會在確認一些事宜之后，是可以申請維修基金的 。然后住建局會對提交的申請進行社會，并做公示 。等到施工完畢之后，便會給予費用的統(tǒng)計 。
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