【動(dòng)用維修基金需要多少業(yè)主同意】現(xiàn)在買一套新房需要繳納的費(fèi)用非常多種，例如：房屋維修基金，就是必須繳納的一筆費(fèi)用 。那么，動(dòng)用維修基金需要多少業(yè)主同意呢?房屋維修基金什么時(shí)候交呢?下面，編輯就來和大家好好聊一聊 。
一、動(dòng)用維修基金需要多少業(yè)主同意
要想動(dòng)用維修基金，必須要三分之二的業(yè)主一致同意才行 。房屋維修基金，它本身屬于?？顚Ｓ?，只能用于維修房屋 。意思就是房屋公用設(shè)施和房屋本體出現(xiàn)損壞，才能使用房屋維修基金 。
二、維修基金一般什么時(shí)候交
維修基金和買房時(shí)繳納的稅費(fèi)一樣，在簽訂購房合同之后繳納，并且維修基金一般由開發(fā)商來代收，全部收完之后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給房產(chǎn)管理中心，繳納的時(shí)間不固定 。
三、維修基金用在什么地方
維修基金的使用，主要針對(duì)房屋主體以及房屋相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備 。舉個(gè)例子來說，業(yè)主共同使用的上下水管管道，電梯、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施等等 。
四、維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別
此前，很多人將兩者搞混 。其實(shí)，維修基金和物業(yè)費(fèi)是兩種費(fèi)用，完全不一樣 。業(yè)主在入住之前，就一次性繳納完了房屋維修基金，入住后沒有特殊情況，不需要再次繳納房屋維修基金 。而物業(yè)費(fèi)，按月、按季度、按年繳納的都有，并且每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都不相同 。
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