根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》，市、區(qū)房屋管理部門認(rèn)定的公共租賃住房（公租房）統(tǒng)一納入保障性租賃住房（保租房）管理 。
準(zhǔn)入條件不同：
保租房申請條件：
一、在本市合法就業(yè)、在職工作 。(合法就業(yè)以勞動合同等為依據(jù))
二、在本市存在住房困難，住房困難的面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按照家庭在本市一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定 。
公租房申請條件：
一、市籌公租房申請條件
申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
(一) 具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;
【上海保租房和公租房的區(qū)別】(二) 已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金 。
申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
(一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二) 申請時未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策 。
二、區(qū)籌公租房申請條件
各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布 。
租賃期限不同
公租房租賃合同期限一般為2年，續(xù)租累計不超過6年；保租房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，符合條件可續(xù)租，保租房不設(shè)最長保障總年限 。
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