買(mǎi)房可以說(shuō)是全家的一件大事，大家都想買(mǎi)到一個(gè)性價(jià)比高的房子的，比如說(shuō)房?jī)r(jià)實(shí)惠、位置優(yōu)越、戶型方正等，面對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)格低廉的小產(chǎn)權(quán)房 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎?
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無(wú)效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的 。
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
【買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎】1、法律不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同
由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確規(guī)定，所以小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，目前大都是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是鎮(zhèn)政府開(kāi)具的產(chǎn)權(quán)證明，這些證明都是屬于無(wú)效證明;購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房得不到相關(guān)的認(rèn)可，依然屬于違法建房一類，因此具有無(wú)法預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理 。
2、小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款
如果業(yè)主想要憑借此房產(chǎn)進(jìn)行抵押的話，那就必須提供銀行認(rèn)可房產(chǎn)證明，而由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押 。
3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)不能得到應(yīng)有補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房享受不到應(yīng)有的占地，拆遷補(bǔ)償，如果遇到政府或者是需要占地開(kāi)發(fā)的情況，小產(chǎn)權(quán)房只能夠得到很少或者是無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)槲覀円?，小產(chǎn)權(quán)房的占地使用權(quán)歸當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府 。
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