【杭州安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎】隨著城市化進(jìn)程的加快，不少地區(qū)面臨的拆遷，被拆遷人會(huì)得到拆遷安置房等補(bǔ)償 。有些被拆遷人獲得多套安置房，因此想要將手中閑置的房子出售，那么杭州安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 如果安置房滿足上市要求是可以買(mǎi)賣(mài)的 。安置房一般分為兩種，一定是政府分配的中低價(jià)商品房，根據(jù)政策相關(guān)規(guī)定，這類商品房在5年內(nèi)是不能上市交易的;如果為土地為劃撥性質(zhì)，那么在上市交易前還需要繳納土地出讓金 。還有一種為開(kāi)發(fā)商配購(gòu)的中低價(jià)位商品房，這種安置房和一般商品房是沒(méi)有什么區(qū)別的，可自由上市 。
2、 大家在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，要仔細(xì)調(diào)查情況房子的產(chǎn)權(quán)情況，比如說(shuō)安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證，是否達(dá)到政府規(guī)定的上市年限，有沒(méi)有房屋共有人等等 。通常安置房有上市年限限制的，會(huì)在房產(chǎn)證附記欄中有注記 。大家盡量不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證、不符合上市年限的安置房 。因?yàn)樗鼈儾荒荞R上辦理過(guò)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn) 。
3、 拆遷安置房也有其優(yōu)勢(shì)，比如說(shuō)安置房大多現(xiàn)房;而且其戶型適中、以兩房、三房為主;房子價(jià)格相對(duì)比較低;政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量還是比較穩(wěn)定;現(xiàn)代大多數(shù)安置房都是可以辦理房產(chǎn)證的，因此安置房還是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的 。大家在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，要考慮到小區(qū)物業(yè)、周邊商業(yè)配套、學(xué)區(qū)、交通等因素 。
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