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作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)物業(yè)費(fèi)并不是很了解，更別說知道物業(yè)費(fèi)包括什么維修費(fèi)了。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問，來為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
物業(yè)費(fèi)包括什么維修費(fèi)
物業(yè)費(fèi)包括公共設(shè)施維修費(fèi) 。物業(yè)費(fèi) ，顧名思義就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或管理人委派物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)公共建筑、設(shè)施以及環(huán)境等進(jìn)行平時(shí)管制，維護(hù)和提供其它跟住戶有關(guān)服務(wù)所交納的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)組成部分
物業(yè)服務(wù)成本通常包含下列部分：
1、管理人的薪金、社保以及福利費(fèi)等；
2、物業(yè)公用部位、設(shè)施的平常運(yùn)轉(zhuǎn)與維護(hù)費(fèi)；
3、物管區(qū)清潔費(fèi)；
4、物管區(qū)綠化與養(yǎng)護(hù)費(fèi)；
5、物管區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；
6、辦公費(fèi)；
7、物業(yè)管理固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)公用部位、設(shè)施以及民眾責(zé)任險(xiǎn)；
9、經(jīng)業(yè)主準(zhǔn)許的其他費(fèi)用。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢一年
通常來說，物業(yè)費(fèi)的征收共有四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ，收取1.00元/平米；
二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ，收取0.75元/平米；
三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ，收取0.45元/平米；
四級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ，收取0.35元/平米。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一般情況下，物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)越高，那么物業(yè)公司的收入也會(huì)隨著增加。但是物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)不僅要受國(guó)家的制約，同時(shí)物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)受到住戶收入高低的限制，為此，物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)要遵以下規(guī)定：
1、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià) ，兼顧各方利益
提供的服務(wù)越好，則征收標(biāo)準(zhǔn)就越高，比如：特約服務(wù)通常要比公用服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)高、對(duì)商業(yè)部的收費(fèi)要比機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)高。
2、不違背國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。