二手房交易在現在的房地產行業(yè)是很常見的 ， 有不少購房者更傾向于購買二手房住宅 ， 因為二手房本身周邊配套相對較成熟 ， 生活肯定是比較便利的 ， 而且二手住房有使用過一段時間 ， 若是房屋有出現什么質量方面的問題也是很容易了解的 ， 故而購買的人不少 ， 那么二手房過戶費是買家出還是賣家出呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
【二手房過戶費是買家出還是賣家出】一、二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的 ， 當然也有買家或者是賣家單獨出的情況 ， 具體由哪一方支付 ， 主要看過戶雙方是怎么約定的 ， 譬如說在買賣過戶的情況下 ， 買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續(xù)費等 ， 賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續(xù)費等等 。
二、二手房過戶費要多少
1、契稅
契稅是二手房過戶費用中占據非常大的一塊 ， 是由買房方支付的 ， 其費用一般在售價的2%左右 ， 具體多少看房屋的售價和面積大小 ， 不過契稅一般存在于買賣過戶中 ， 若是贈與過戶、繼承過戶等方式就不需要繳納了 。
2、印花稅
印花稅費用一般為總售價的0.1% ， 由買賣雙方各出一半 ， 也就是買房和賣方都需要繳納0.05%的印花稅 ， 不過現在大部分二手房過戶中都取消了這一費用 。
3、房屋轉讓手續(xù)費
二手房過戶中 ， 無論是買方 ， 還是賣方都必須要支付一個費用 ， 那就是房屋轉讓手續(xù)費 ， 這個費用是不固定的 ， 主要看當地政府是怎么規(guī)定的 ， 一般是按照交易額比例、房屋面積等計算 ， 也有規(guī)定具體金額的 。
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