隨著房價(jià)的高漲不下 ， 許多購房者都愿意購買二手房 ， 不僅價(jià)格實(shí)惠 ， 而且周邊配套設(shè)施齊全、然而二手房買賣過程會(huì)面臨許多套路 ， 有的朋友甚至購買到違章的二手房 。那么買的二手房有違建找誰？購買二手房有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
買的二手房有違建找誰：
首先可找原房主出來協(xié)商 ， 由于對(duì)方存在隱瞞房屋的實(shí)際情況 ， 可要求解除合同 。但若對(duì)方不配合解決 ， 則可起訴賣家 ， 退還購房款 ， 并賠償一定的損失 。
購買二手房有哪些注意事項(xiàng)：
1、小心賣方一房多賣
由于購買二手房的人較多 ， 也給許多二手房賣主提供了一房多賣的機(jī)會(huì) ， 因此購房者在購買二手房時(shí) ， 一定要求售房者將房產(chǎn)證放在中介 ， 不僅避免出現(xiàn)一房多賣的情況 ， 還能避免賣房將房產(chǎn)證拿去抵押 。
2、多交定金
二手房買賣周期較長 ， 如果房價(jià)出現(xiàn)大漲 ， 有些賣房會(huì)借此違約的 ， 因此為了避免這個(gè)現(xiàn)象發(fā)生 ， 建議購買者多交一些定金 ， 如果對(duì)方出現(xiàn)違約 ， 是需要賠償更多的違約金的 。同時(shí)將房款的交付時(shí)間及過戶時(shí)間等明確備注到合同中 ， 不僅保護(hù)買方的權(quán)益 ， 也能避免因房價(jià)大漲 ， 而造成原房不愿過戶等情況發(fā)生 。
3、實(shí)地探查房屋的實(shí)際情況
最后在購買二手房時(shí) ， 不僅要實(shí)地查看房屋質(zhì)量 ， 最好還要問問房屋目前所處的狀態(tài) ， 如是否處于出租等情況 ， 避免許多朋友在過完戶后才發(fā)現(xiàn)房屋還在出租中的尬境 ， 不僅自己無法及時(shí)裝修入住 ， 相應(yīng)的權(quán)益也損失了 。
【買的二手房有違建找誰】
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