對于購房者來講 ， 房屋的交易里面很重要的也就是房價跟其中的一些重點過程 ， 重點的過程了解時難度肯定也不低 ， 有一些難度也是非常高 ， 這其中也包含了必須要去辦理的過戶手續(xù) ， 房產(chǎn)過戶的辦理現(xiàn)在規(guī)矩與政策有很多 ， 針對于不同的年份也有不同的要求 ， 那么房子不滿兩年過戶需要交哪些費用?接下來 ， 就和編輯一起去了解吧!
【房子不滿兩年過戶需要交付哪些費用】房子不滿兩年過戶需要交哪些費用
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 ， 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價5.5%繳納 ， 土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價1%繳納 。
房子過戶注意什么
1、單位房屋是否侵權(quán)
一般單位的房屋有成本價的職工住房 ， 還有標準價的職工住房 ， 二者土地性質(zhì)均為劃撥 ， 轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費 。再者 ， 對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán) ， 職工在轉(zhuǎn)讓時 ， 單位享有優(yōu)先購買權(quán) 。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益 。
2、物管費用是否拖欠
有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時 ， 其物業(yè)管理費 ， 電費以及三氣(天然氣.暖氣.煤氣)費用長期拖欠 ， 且已欠下數(shù)目不小的費用 ， 買受人不知情購買了此房屋 ， 所有費用買受人有可能要全部承擔 。
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