大部分人之所以買房都是為了能給自己提供一個(gè)生活保障，若是購(gòu)買的房子存在著一些質(zhì)量問(wèn)題，那么則會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)非常多的麻煩 。因此，現(xiàn)如今房產(chǎn)開發(fā)商在交付住宅時(shí)都會(huì)給購(gòu)房者一份住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說(shuō)明書 。那么，下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解什么是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書以及保證書保修期規(guī)定 。
什么是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書
所謂住宅質(zhì)量保證書指的是，房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)自己所銷售的住宅質(zhì)量所要責(zé)任的法律文件，能作為住宅預(yù)售合同補(bǔ)充約定，它與合同一樣具有同等法律效力 。而所謂住宅使用說(shuō)明書指的是，由住宅出售單位在交付住宅時(shí)，提供給用戶的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、結(jié)構(gòu)等等 。
【什么是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書】住宅質(zhì)量保證書的意義
由于房屋是屬于比較特殊的建筑物，所以我們國(guó)家為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，在住宅的質(zhì)量方面有專項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定 。要求房產(chǎn)開發(fā)商所建造的住宅都必須達(dá)到國(guó)家所指定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求其做出承擔(dān)質(zhì)量的一定期限保修責(zé)任 。
住宅質(zhì)量保證書的保修期規(guī)定
房產(chǎn)開發(fā)商住宅質(zhì)量保證書上，所注明的保修內(nèi)容及期限都不得低于國(guó)家的相關(guān)規(guī)定 。房屋保修期必須從房產(chǎn)開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日來(lái)算起，若房屋在保修的期限內(nèi)出現(xiàn)一些質(zhì)量上的問(wèn)題，可按照工程的質(zhì)量保證書上要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。
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