現在大部分購買的房屋都是毛坯房，有些人用來自住，有些人則選擇出租，今天編輯要為大家分享的是毛坯房租給二房東利弊有哪些以及毛坯房屋出租注意事項是什么，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
【毛坯房租給二房東利弊有哪些】一、毛坯房租給二房東利弊有哪些
優點在于將毛坯房租給二房東能夠繼續收租金，同時省去了找人續租的煩惱 。缺點在于若人比較雜，容易遭到周圍鄰居的投訴，同時還會面臨亂搭亂建亂打孔，到時候還需要自己花錢找人拆除 。萬一發生火災或觸電，造成人員傷亡的，二房東跑了，房東要承擔賠償責任 。
二、毛坯房屋出租注意事項是什么
1、出租的毛坯房必須要證件齊全，一般承租者都是會查看房產證件的 。其中證件主要包括：住宅使用說明書、住宅質量保證書、建筑工程質量認定書、建筑竣工驗收備案表、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、以及房產證 。
2、出租毛坯房時，應說明房屋的主體構造不能拆改 。雖然毛坯房是用來出租的，但并不是說業主之后就不用這套房子了，而且，將房屋的主體拆改具有較大的安全隱患，因此業主在出租時一定要與承租者說明，并明確約定好 。
3、在租賃合同中，應注明承租方是否能夠將該房屋進行轉租 。如果不可以，應明確在合同中約定好，如果可以，應協商一個解決方案，包括轉租的租金如何分等等 。
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