通常人們在購買二手房時都要辦理過戶手續(xù)，只有過完戶，該房屋才是真正屬于你的，近幾年來，國家對過戶的政策做出了相應的調(diào)整，今天編輯要為大家分享的是蘭州二手房過戶新政策有哪些，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、蘭州二手房過戶新政策有哪些
蘭州二手房過戶新政策主要對于房屋買賣雙方的稅費繳納作出規(guī)定，其中，交易費用由買賣雙方進行均攤，一般為每平米3元計算 。另外買方還需繳納：契稅、測量費、登記費;賣方要繳納：增值稅附加稅、盈利個稅，若產(chǎn)權超過五年，又是名下首套房的，可免收 。
二、蘭州二手房過戶流程是怎么樣的
【蘭州二手房過戶新政策有哪些】買方按揭貸款購房的流程如下：
1、首先買方要去銀行調(diào)查自己的征信 。
2、接下來對賣方的房屋產(chǎn)權進行調(diào)查，主要查看該房產(chǎn)是否有做抵押、查封、析產(chǎn)、繼承、共有權人等情況存在 。
3、之后買方應向賣方支付相應金額的定金并預留房屋尾款 。
4、在房屋過戶的同時，銀行會對貸款者審查貸款的條件 。
5、之后銀行發(fā)放貸款 。
6、雙方共同去做物業(yè)交割 。
7、向賣方支付尾款即可 。
買方全款購房的流程如下：
1、首先到房屋產(chǎn)權調(diào)查該房產(chǎn)是否有抵押、查封、析產(chǎn)、繼承、共有權人等情況存在 。
2、接下來買方應向賣方支付房屋定金 。
3、雙方共同去做房屋過戶 。
4、雙方共同去做物業(yè)交割 。
5、買方將房屋的全款付 。
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