許多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)二手房才需繳納過(guò)戶費(fèi)，這種想法是錯(cuò)誤的，購(gòu)買(mǎi)新房同樣需要繳納過(guò)戶費(fèi)，只是新房過(guò)戶費(fèi)與二手房過(guò)戶費(fèi)包含的內(nèi)容不同，那么新房過(guò)戶交易稅費(fèi)有哪些呢?新房過(guò)戶流程是怎樣的呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、新房過(guò)戶交易稅費(fèi)有哪些
在辦理新房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括了契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及權(quán)屬登記費(fèi)，賣(mài)房人需繳納的稅費(fèi)有印花稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)及個(gè)人所得稅，在房產(chǎn)證已滿五年的情況下，可以免繳營(yíng)業(yè)稅 。
【新房過(guò)戶交易稅費(fèi)有哪些】二、新房過(guò)戶流程是怎樣的
1、在未經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的情況下，房屋交易雙方需將合同條款寫(xiě)清楚，包括交房時(shí)間、違約責(zé)任等，同時(shí)房屋交易雙方需在合同上簽字，如果賣(mài)房人已婚，夫妻雙方都需在場(chǎng)簽字 。
2、將房屋過(guò)戶所需材料準(zhǔn)備齊全后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局領(lǐng)取表格與存量合同，并按要求進(jìn)行填寫(xiě)，需要注意的是存量合同上的房屋成交金額必須與房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的金額一致，若房屋成交金額與同區(qū)域、同類(lèi)型房屋的市價(jià)差別太大，申請(qǐng)人的過(guò)戶申請(qǐng)會(huì)被拒絕 。
3、將申請(qǐng)材料上交至房產(chǎn)局的相關(guān)工作人員后，房產(chǎn)局會(huì)將回執(zhí)單交給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人只需按照回執(zhí)單上的日期繳納稅費(fèi)，憑稅費(fèi)繳納憑證即可拿到房產(chǎn)證，之后買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交接即可 。
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