住過商品房的朋友都知道 ， 物業(yè)管理費(fèi)是必須的支出成本 。那么新房沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房交房要注意什么？一起來看看吧！
新房沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎：
需要 ， 新房物業(yè)費(fèi)從交房當(dāng)天就開始繳的 。物業(yè)費(fèi)包括小區(qū)公共設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化管理、保安、保潔等 ， 不管業(yè)主有無入住 ， 或者房子空置都需要繳費(fèi)物業(yè)費(fèi) 。但如果房子長期不住 ， 可申請空置房 ， 物業(yè)費(fèi)可減少收取 。
哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：
1、房屋質(zhì)量問題沒辦法交房 ， 可不用繳費(fèi)物業(yè)費(fèi) 。2、房屋出租給他人 ， 并約定物業(yè)由租戶繳費(fèi)的 。3、有力證據(jù)表明物業(yè)公司未履行相關(guān)責(zé)任 ， 全體業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi) 。4、房子存在質(zhì)量問題 ， 如漏水 ， 報修物業(yè)未處理 。
新房交房要注意什么：
1、檢查室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量
首先在交房前 ， 要先檢查一下室內(nèi)的各項設(shè)施 ， 如門窗、墻地面、天花板等有無開裂滲水等情況 ， 此外還要注意水、電是否正常 ， 排水有無暢通等 。
2、各項費(fèi)用要注意結(jié)清
其次在交房時 ， 要注意水、電及燃?xì)獾荣M(fèi)用有無結(jié)清 。而且買賣雙方要明確維修基金的數(shù)額 ， 同時將維修基金的人更名為購房者 。
3、注意戶口遷移問題
接著關(guān)于戶口遷移問題 ， 購房者要與開發(fā)商書面約定好時間 ， 包括違約責(zé)任也要備注其中 。
4、注意交樓附送物品清單
最后如果是二手房交房 ， 購房者在交房時 ， 可檢收一下房屋的設(shè)備及附贈的家電等 。確認(rèn)無誤后 ， 再收鑰匙 ， 結(jié)算尾款 ， 并簽署《房屋交接書》即可 。
【新房沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎】
推薦閱讀
- 仿玉石材需要哪些材料
- 居家用品有哪些
- 蝦皮是否需要放冰箱保存
- 支取住房公積金需要什么手續(xù)
- 安裝電熱水器需要注意什么
- 房產(chǎn)抵押需要什么資料
- 房產(chǎn)評估需要什么資料
- 水泥發(fā)泡保溫板在施工時需要注意的事項有哪些
- 懷孕可以裝修新房嗎
- 雙控開關(guān)需要幾根線