【維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶嗎】根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，大家在購(gòu)買(mǎi)一手住宅時(shí)，需繳納相關(guān)的房屋維修基金 。如果我們將房子出售，那么房屋維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶嗎，還是需要單獨(dú)過(guò)戶?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 通常房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶 。據(jù)住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該分賬戶結(jié)余的維修基金隨著房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶;不過(guò)受讓人需拿著維修基金過(guò)戶協(xié)議、房產(chǎn)證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續(xù) 。
2、 據(jù)專家介紹，住宅專項(xiàng)維修基金指的是住宅公共部分、設(shè)施設(shè)備保修期滿后進(jìn)行維修更新的資金;專項(xiàng)維修基金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩㈠X(qián)隨人走的原則 。業(yè)主出售住宅后是無(wú)法將維修基金提取出來(lái)的 。如果賣(mài)方希望買(mǎi)房承擔(dān)維修基金，可在購(gòu)買(mǎi)合同中約定房屋維修基金由誰(shuí)承擔(dān)，可將買(mǎi)方承擔(dān)的維修基金加在房屋總價(jià)中 。
3、 住宅專項(xiàng)維修基金使用時(shí)要遵循受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則 。因此大家在購(gòu)買(mǎi)二手房之后，需及時(shí)辦理維修基金賬戶更名手續(xù)，以免影響到將來(lái)維修基金的使用 。住宅維修基金使用還需遵循三分之二的原則，即住宅維修基金支出范圍內(nèi)專用部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主討論同意 。
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