【按揭房怎么過戶給別人】現(xiàn)在很多業(yè)主都選擇按揭購房，而且按揭的時間還都相對較長，甚至在換房之前，都沒有還清貸款，這讓很多業(yè)主感到困惑，因為房子還在抵押，從原則上來說，是不可以進行交易，辦理過戶的 。那么，按揭房怎么過戶給別人？轉(zhuǎn)按揭手續(xù)有哪些？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、按揭房怎么過戶給別人
可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將房子過戶給別人，或者通過提前還清貸款的方式，將房子過戶給別人，因為轉(zhuǎn)按揭手續(xù)比較復雜，所以建議有條件的業(yè)主，最好選擇提前將貸款還清，并辦理解押手續(xù)，然后再進行交易，辦理過戶手續(xù) 。
二、轉(zhuǎn)按揭手續(xù)有哪些
1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請，銀行會先審查轉(zhuǎn)受方的個人征信情況，如果各項征信記錄都良好，一般7個工作日就會出結果，然后電話通知申請人審核結果 。
2、對于審核通過的雙方當事人，需要原借款人先辦理提前還貸的手續(xù)，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況 。
3、產(chǎn)權解押之后，二手房購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關的貸款手續(xù)，然后再到當?shù)胤抗懿块T登記過戶，繳交稅費，辦理過戶、最后重新辦理抵押手續(xù) 。
4、銀行在收到新的他項權證之后，整個手續(xù)就算辦理完成了，房貸的主體變成購房者，購房者需繼續(xù)按月還清貸款，不得逾期，直到全部結清為止 。
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