【房管局過戶流程是什么】眾所周知，無論是購買二手房還是房屋贈與、繼承都需要到房管局辦理過戶，這樣房屋才真正屬于您 。那么房管局過戶流程是什么呢？房產過戶需要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
房管局過戶流程是什么：
1、簽訂合同
若不通過中介辦理房產過戶的話，則要在合同中將合同的條款和違約責任寫清楚，并且在簽合同時，房產共有人最好都在現(xiàn)場 。
2、提交申請
申請人準備好申請材料之后，要到房管局，填寫一些表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和合同上面的金額一致 。
3、繳納稅費
申請人將申請材料提交給房產局之后，房產局會給一個回執(zhí)單，申請人要按照回執(zhí)單上的日期去繳納稅費，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產過戶
稅費繳納好后，就可以到房產證了，買賣雙方進行交接，過戶完畢 。
房產過戶需要注意什么：
1、房產過戶簡單來說就是買賣雙方到房管局進行產權人變更，但是買賣雙方在簽訂購房之后時，一定要注意合同條款，確保自己的利益不受損害 。此外要準備好證件，這樣才能更快辦理好房產過戶 。
2、在辦理房產過戶時無論是買賣還是贈予，房管局辦理的手續(xù)都是一樣的 。在辦理時要帶房產證原件、土地證原件、產權人身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件 。
3、在辦理過戶時，要繳納過戶費，其中住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套 。
4、無論是繼承的房產，還是購買的房產，都需要做房產過戶，只有到房管局辦理了過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者 。
推薦閱讀
- 申請廉租房的條件和流程有哪些
- 買二手車的流程和注意事項是什么
- 買房驗資流程是什么
- 維修基金會自動過戶嗎
- 老人房子過戶需要什么費用
- 室內裝修施工流程是什么
- 車輛報廢流程怎么走
- 裝修新房子步驟流程有哪些
- 申請公租房的條件和流程有哪些
- 杭州搖號買房具體流程是什么