市面上有多種房屋類型，例如：公寓、住宅等等，每種房屋類型都有很大區(qū)別，那么公寓和小區(qū)住房有什么區(qū)別呢？下面一起來看看吧 。
一、公寓和小區(qū)住房有什么區(qū)別
1、房屋產(chǎn)權(quán)不同：前者房屋產(chǎn)權(quán)一般為五十年或者是四十年，后者房屋產(chǎn)權(quán)一般為七十年 。
2、內(nèi)部功能不同：前者一般都沒有通燃?xì)猓⑶掖蠖鄶?shù)都不會配有廚房，后者一般都通了燃?xì)?，并且配置了廚房 。
3、水電收費(fèi)不同：前者需根據(jù)商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，后者需根據(jù)居民水電標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，而商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)會比居民水電標(biāo)準(zhǔn)貴一些 。
4、落戶規(guī)定不同：前者一般無法落戶，后者只需要滿足一定條件的話，一般都可以落戶 。
二、購買公寓需要注意哪些問題
1、房屋產(chǎn)權(quán)
選購公寓時，一定要先確定清楚公寓的房屋產(chǎn)權(quán)是多少 。公寓的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用年限是一樣的，這個只要查看開發(fā)商所提供的土地證上的土地用途一欄即可得知，若該欄標(biāo)注的是商業(yè)，則房屋產(chǎn)權(quán)一般為五十年或者是四十年 。
2、買房目的
選購時，還應(yīng)該先確定清楚自己的買房目的，是用于居住還是投資還是辦公，若是居住的話，還要確定是長久居住還是短暫過渡等等，若目的是為了理財?shù)脑?，則應(yīng)該選擇周邊商圈比較繁華的，這樣周邊交通會更加便利，房屋配套也更加齊全，并且安全系統(tǒng)也更高 。
3、開發(fā)商口碑
選購時，應(yīng)該了解清楚公寓樓盤的開發(fā)商口碑怎么樣，并且還要了解清楚其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，建議大家最好是選擇知名的、口碑比較好的開發(fā)商，這樣其樓盤質(zhì)量也會更有保障，并且也更有責(zé)任感，后期不容易出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象 。
【公寓和小區(qū)住房有什么區(qū)別】
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