由于現在樓市比較緊張，所以不少人選擇購買二手房，這樣房價會比新房低，而且可能還能省下裝修費用和時間，只不過二手房存在的風險比較大，所以辦理過戶手續非常重要 。那么，房產過戶后馬上生效嗎？房產過戶手續是怎么樣的？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【房產過戶后馬上生效嗎】一、房產過戶后馬上生效嗎
一般房產過戶手續辦理成功后，就會立即生效了，雖然業主還沒有拿到房產證，但從法律層面來看，業主成功辦理房產手續，即房產地產產權已經發生了轉移和變更，而房產證只是證明該房為本人財產的證明文件 。
二、房產過戶手續是怎么樣的
1、確認房源信息：在選好房源之后，要確認房主及房源的詳細信息，包括是否存在共有產權人、是否在抵押、是否在出租等等，注意產權不清晰的房子決不能買，這樣才能避免糾紛 。
2、簽合同付款：各方面確認沒有問題后，即可以簽訂購房合同了，合同內容應詳細，雙方責任及義務應清楚，尤其是購房款項，以及支付比例，最后才能支付首付款、申請貸款 。
3、交稅：據專家介紹，買方二手房過戶稅項主要是契稅和印花稅，如果該房為賣方唯一住宅，面積小于144平方，且房產證滿足規定年限，及可享受減半征收的優惠政策 。
4、過戶領取新產權證：按照規定交完稅之后，當事人可依法辦理房產過戶手續，成功受理材料，窗口會給予當事人一張回執單，上面有領取房產證的時間，當事人依照時間領取即可 。
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