現(xiàn)如今，房價(jià)在不斷的上漲之中，很多人為了能夠在城市有一個安穩(wěn)的家，他們會花費(fèi)很多資金來買房子 。比如說他們愿意購買期房，主要是因?yàn)槠诜康姆績r(jià)會稍微便宜一些，開發(fā)商會給予一定的優(yōu)惠 。而期房在交房之后有些人就有疑問，是不是開始要還貸了？想要了解的朋友，不妨跟編輯一起來看一下吧 。
一、期房交房之后就要開始還房貸嗎
1、不是的 。因?yàn)楹芏嗳速徺I期房的時候，房子還沒有建設(shè)好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續(xù) 。2、一般來說，只有房子要拿到預(yù)售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發(fā)商的一些證件是否齊全之后，你才能夠到銀行去申請辦款 。而且在貸款成功之后，簽了貸款合同，你才開始還款 。
3、開始還貸款的時間不是由開發(fā)商決定，而是由銀行來決定，應(yīng)該是從你與銀行簽訂了貸款合同的第二個月開始算起 。以后，你就要按照貸款合同規(guī)定的時間去還款，千萬不能夠逾期，要不然后果就比較嚴(yán)重 。
二、購買期房的流程
1、一般來說，期房首先需要進(jìn)行認(rèn)籌，也就是說你需要先交一部分的認(rèn)籌金，后期開盤的時候，你就可以簽署預(yù)購合同 。2、簽合同的時候，需要準(zhǔn)備一部分的定金，交了定金之后，就要開始籌劃首付款，還要準(zhǔn)備貸款的資料，比如說你本人的一些證件，包括銀行流水賬單等等 。
3、資料齊全之后要交給銀行審核，銀行審核通過之后，會與你簽訂貸款合同，你就需要從第二個月開始還月供 。
三、購買期房的好處
1、價(jià)格比較便宜 。購買期房的價(jià)格要比現(xiàn)房便宜一部分，有的甚至能夠便宜十幾萬元 。因?yàn)殚_發(fā)商為了回籠資金，這時候他們會提前預(yù)售期房，價(jià)格就會便宜許多 。【期房是交房開始還貸嗎】
2、選擇的空間更加大 ?？梢愿鶕?jù)自己的需求，選擇大戶型或者小戶型的房子，而且可以挑選戶型更好的房子，所以基本都能挑選到自己滿意的房子 。
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