許多人以為交房只要拿到房子就行，殊不知有許多注意事項 。那么交房兩書一表是什么？交房要注意哪些細(xì)節(jié)？一起來看看吧！
交房兩書一表是什么：
交房兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，前者是開發(fā)商對房屋房承擔(dān)質(zhì)量的文件，承擔(dān)保修 。后者是對房屋結(jié)構(gòu)、性能及類型等做出說明，是可以業(yè)主和開發(fā)商糾紛的重要依據(jù) 。一表是指《竣工驗收備案表》，包括工程的情況，如項目名稱、地址、工程面積及竣工時間等等 。
【交房兩書一表是什么】交房時，兩書一表是開發(fā)商必須提供的，若開發(fā)商不提供，業(yè)主有權(quán)拒交房 。另外交房時，業(yè)主還需帶齊證件、資料、費用及工具等，按約定時間去交房 。
交房要注意哪些細(xì)節(jié)：
1、墻體是否不垂直
首先交房時，要看墻體的垂直度，有些樓盤會出現(xiàn)墻角歪、墻面不平或飄窗傾斜等問題，如果這些問題都很嚴(yán)重，可找開發(fā)商索賠 。
2、天花板是否齊整
其次交房時，要看房子的天花板，有的天花板出現(xiàn)波浪形，或門框出現(xiàn)不平等情況，少許誤差可后期修正，若偏差過多，建議找開發(fā)商協(xié)商處理 。
3、墻面是否有裂縫
最后交房時，要看墻面有無裂縫，如果墻面裂縫大，超過標(biāo)準(zhǔn)范圍，影響主體承重，可找開發(fā)商處理 。另外還要注意衛(wèi)生間有無漏水，通常衛(wèi)生間地面比其它區(qū)域地面低，在管道鋪設(shè)好后，要做兩遍防水才行 。|
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