對于大多數(shù)剛出社會的青年而言，買一套大居室并不太現(xiàn)實(shí)，而公寓雖然面積偏小，但給予的幫助卻是非常大的，因而成為青年人的首選 。那么公寓能賣嗎，以及購買公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、公寓能賣嗎
公寓是可以賣的，只要購買的公寓是五證齊全，且擁有產(chǎn)權(quán)證的，那么后期是可以上市交易的 。另外，公寓在出售時(shí)，需要繳納的契稅比商鋪?zhàn)》扛叩枚?，一?0平以下的商品住房需繳1%契稅，而公寓需交契稅為10%至15%左右 。
二、購買公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
1、購買公寓的優(yōu)點(diǎn)
①公寓是不存在限購政策的，也就是說，只要有足夠的資金，想買幾套都是可以的 。而且公寓不僅可以用于居住，還可以用為商業(yè)行為 。且公寓不會影響到普通住宅的購買 。
②公寓每平米的單價(jià)雖然會比普通住宅偏高一些，但是公寓的面積多為50平上下，也就意味著房子的總價(jià)低 。而且公寓周邊的配套設(shè)施和交通都比較完善，居住較為舒適 。
2、購買公寓的缺點(diǎn)
①公寓的土地使用權(quán)會比配套住宅更少，一般是40年或50年 。而且公寓的水電費(fèi)用是屬于商業(yè)用水、商業(yè)用電，價(jià)格會比配套住宅的水電費(fèi)用高出2倍左右 。
②公寓若是需要出售的話，是需要繳納契稅 。而且出售公寓需繳納的契稅會比普通商鋪?zhàn)》康钠醵惛叱龊芏?，普通商鋪?zhàn)》孔疃酁?%，而公寓需10%左右 。
【公寓能賣嗎】
關(guān)于公寓能賣嗎，以及購買公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?公寓是可以賣的，不過需要買到正規(guī)的公寓，擁有產(chǎn)權(quán)證，否則是無法上市交易的，因而購買時(shí)要特別注意哦 。
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