許多購房者因?yàn)槭浅醮钨I房，缺少購房經(jīng)驗(yàn)，買房時(shí)考慮的方面不是非常充足，甚至部分購房者只關(guān)注房屋的價(jià)格及戶型，而忽視了建筑密度，那么建筑密度怎么計(jì)算呢?住宅小區(qū)建筑密度多少合適呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、建筑密度怎么計(jì)算
建筑密度的計(jì)算方式是用住宅建筑基底總面積除以住宅用地，例如住宅用地面積為10000平方米，其中建筑基底總面積為3000平方米，那么該住宅的建筑密度就為3000/10000=30%，建筑密度越大，住宅基底所占面積就越大，小區(qū)空地率也越低 。
二、住宅小區(qū)建筑密度多少合適
1、住宅小區(qū)的建筑密度應(yīng)在百分之三十以內(nèi)，但各個(gè)城市的建筑規(guī)劃不一樣，要求的建筑密度也有所不同，主要是看所在城市的規(guī)劃，一般情況下，高層住宅的建筑密度應(yīng)為百分之二十，多層住宅的建筑密度應(yīng)為百分之二十八，中高層住宅的建筑密度應(yīng)為百分之二十五 。
2、住宅小區(qū)的建筑密度如果在百分之三十以上，也就是說該土地超過百分之三十的面積用于建造建筑，再加上樓與樓之間需保持一定的間距，這樣會(huì)顯得該土地非常擁擠，對(duì)于住在該小區(qū)的業(yè)主而言，居住舒適感也有所降低 。
3、建筑密度是判斷小區(qū)品質(zhì)的重要指標(biāo)，同時(shí)還需結(jié)合該小區(qū)的容積率，一般情況下，高層住宅的容積率應(yīng)在2.8到4.5之間，超過這一范圍的小區(qū)居住起來會(huì)感到非常擁擠，視野也不是很好 。
【建筑密度怎么計(jì)算】
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