【購房五證二書一表是指哪些】相信大部分購房者對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)信息的重要性都是有所了解的，不管是購買新商品房，還是購買二手房，都需要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)才能避免購房風(fēng)險(xiǎn)，一般購買二手房是比較好確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，只需要檢驗(yàn)房產(chǎn)證即可，而購買新建商品房的話，不僅要核實(shí)房產(chǎn)五證，還需要檢驗(yàn)二書一表才行，那么購房五證二書一表是指哪些呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、購房五證二書一表是指哪些
1、五證，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售(銷售)許可證》；2、二書，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3、一表，《竣工驗(yàn)收備案表》 。
二、購買五證不全的房子存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、房屋屬性不明導(dǎo)致合法權(quán)益受損
房產(chǎn)五證中能指明房屋的屬性，從這些證書中就能了解該房產(chǎn)是居住用地性質(zhì)，還是商業(yè)用地性質(zhì)，或者說是工業(yè)工地、綜合用地等，一般除了居住用地房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的話，其他用地產(chǎn)權(quán)年限都比較短，沒有五證就無法正確了解房屋真實(shí)性，極有可能損傷合法權(quán)益 。
2、房屋質(zhì)量沒有保障
開發(fā)商沒有五證，極有可能是因?yàn)殚_發(fā)商不具有建造商品房資質(zhì)，或者房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致不能出售等，五證不全的樓盤，想必從各方面都是有一些問題的，之所以出售肯定是為了想要騙取定金、首付款等，才會(huì)在不具備土地及預(yù)售資質(zhì)的情況下，就先進(jìn)行樓盤的銷售工作 。
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