房子的價(jià)格很高，大家購買商品房通常需要花費(fèi)幾十上百萬元，因此人們?cè)谫徺I商品房時(shí)會(huì)非常的謹(jǐn)慎 。大家在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，會(huì)通過簽訂商品房買賣合同來約定好方方面面 。那么商品房買賣合同指的就是購房合同嗎?接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 商品房買賣合同通常指的是購房合同 。購房合同是雙方買賣關(guān)系的證明，也是購房者依法維護(hù)自己合法權(quán)益的主要憑證，如果沒有購房合同，無論哪一方違約，當(dāng)事人很難維護(hù)自己的合法權(quán)益 。除此之外，我們?cè)谵k理房產(chǎn)證時(shí)，辦理房屋住房貸款時(shí)，都需要用到購房合同 。
2、 一般購房合同內(nèi)容通常包含了開發(fā)商土地使用來源及房屋狀況、房價(jià)、付款的約定、交付的約定、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)約定、保修責(zé)任、乙方使用權(quán)限、違約賠償責(zé)任等內(nèi)容 。購房合同的內(nèi)容很多，大家需要仔細(xì)約定相關(guān)的條款約定，以免合同中存在不平等或不能接受的條款 。
3、 我們?cè)诤炗喩唐贩抠I賣合同時(shí)，需要先將審核開發(fā)商的手續(xù)是否齊全 。比如說開發(fā)商的五證是否齊全、查看開發(fā)商營造制造等 。大家也可以先了解 一下開發(fā)商的實(shí)力和口碑情況 。如果開發(fā)商五證不全，會(huì)影響到我們將來辦理房產(chǎn)證等 。
4、 因?yàn)楹芏嗌唐贩夸N售都是期房，因此可能會(huì)存在虛假宣傳等情況 。針對(duì)這種情況，我們可以將開發(fā)商給予的承諾，或者是售樓書寫入購房合同之中 。有些開發(fā)商出售的房子屬于精裝房，我們?cè)诤炗嗁彿亢贤瑫r(shí)，需要在合同中約定好商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，比如說約定好裝修材料的種類、型號(hào)、品牌顏色、可參考的市場(chǎng)價(jià)等內(nèi)容，避免在合同中出現(xiàn)進(jìn)口、高級(jí)等不明確的表述 。
【商品房買賣合同是指購房合同嗎】
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