【自住住房定義是什么】隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)上不僅有自有住房，還有商品住房，或者把房子用于其他的用途，比如可以用來租賃或者用于商業(yè)使用 。中國的自有住房，它的數(shù)據(jù)還是比較多的，據(jù)分析中國自有住房擁有率達(dá)到了80%以上，那么什么是自有住房？自有住房與商品住房有什么區(qū)別？
一、什么是自有住房
1、自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有這種房子提供 。房子要比其他的房價(jià)稍微低一些，不過需要滿足條件才能購買，而且買后五年之內(nèi)不能在市場上交易，在北京也屬于政策性的住房 。
2、早前的自有住房就是在自由土地上，由單位或者個(gè)人通過雇傭其他施工團(tuán)隊(duì)建造的房子或者建筑，而在傳統(tǒng)建筑之中，自有住房是一種主流的房子 。尤其在我國的農(nóng)村，很多農(nóng)村家庭會(huì)通過自有住房的方式，達(dá)到居住的目的 。以前，有一些單位可能就會(huì)集資建房，然后來解決員工的居住問題 。但是隨著中國商品房的發(fā)展，現(xiàn)在國家已經(jīng)不允許單位集資建造自有住房了 。
3、小產(chǎn)權(quán)房子也能夠劃定為自有產(chǎn)權(quán)房，包括農(nóng)村建的房子或者自建房 。如果你有宅基地，在宅基地上面建造的房子也屬于自有住房的行列 。除此以外安居房，包括政府拆遷的安置房，這些都屬于自有住房的范圍 。
二、自有住房與商品住房的區(qū)別
1、自有住房是沒有產(chǎn)權(quán)的，拿不到大紅本，而這種房子如果以后遇到了糾紛問題，很可能在產(chǎn)權(quán)問題上面就會(huì)有一些弊端，不受法律保護(hù) 。但是如果購買的是商品住房，它有一個(gè)大紅本，受國家認(rèn)可，受法律保護(hù) 。
2、自有住房不能夠拿到市場上進(jìn)行自由交易，一般來說它的價(jià)格是由成本以及利潤，包括各個(gè)因素組成 。但是商品房能夠在市場上自由交易，不受政府政策的影響 。當(dāng)然在宏觀調(diào)控之下，如果房價(jià)上升得比較快，政府就會(huì)出臺(tái)相關(guān)的政策進(jìn)行限購限貸 。
通過以上介紹，相信大家對于自有住房已經(jīng)有了一定的了解，它與商品住房還是有一定的區(qū)別的 。如果想要了解更多資訊，可以關(guān)注官網(wǎng)，上面有更多詳細(xì)的介紹 。
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