購買房產(chǎn)涉及的費(fèi)用比較高，而且交易的過程比較繁雜，所以購房者必須要時(shí)刻謹(jǐn)慎，才能確保自身權(quán)益不受侵害，但現(xiàn)實(shí)生活中，總有一些讓人防不勝防的陷阱，業(yè)主必須要懂的如何解決 。那么，小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦？購房應(yīng)注意哪些方面才能避開風(fēng)險(xiǎn)？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦
可以先跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商一定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，在該時(shí)段內(nèi)不退房，但開發(fā)商需要按日支付違約金，或直接要求退房，開發(fā)商按照合同約定，一次性支付相應(yīng)的違約金，如果雙方協(xié)商不成，購房者可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V開發(fā)商，維護(hù)自己的權(quán)益 。
二、購房應(yīng)注意哪些方面才能避開風(fēng)險(xiǎn)
1、注意交易是否合法：所有樓盤都必須要取得五證兩書后，才能正式進(jìn)行銷售，并且在銷售過程中，必須將五證兩書公示在顯眼位置，購房者如果沒有看到，必須要求開發(fā)商出示 。
2、注意避開虛假廣告：開發(fā)商的廣告大多都是僅供參考，尤其是價(jià)格，有些廣告中標(biāo)出的只是最低價(jià)，購房的時(shí)候一定要特別注意，如果開發(fā)商有特別的承諾，必須明確寫入合同中 。
3、注意提防霸王條款：看房時(shí)，售樓人員會(huì)讓購房者支付定金，然后簽認(rèn)購協(xié)議，注意在未確認(rèn)購房之前，千萬不要隨便付錢，即便付款了，也需要看清認(rèn)購書內(nèi)容后才能確認(rèn)簽字 。
4、注意預(yù)防面積縮水：現(xiàn)在大多地區(qū)還是以建面銷售，為預(yù)防面積縮水情況，簽合同時(shí)必須將套內(nèi)面積寫入合同中，如果合同面積與實(shí)際測量誤差超過3%，購房者可以要求退房 。
【小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦】編輯
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