現(xiàn)在農(nóng)村有許多家庭都還擁有宅基地，這個宅基地和城市住房有很大區(qū)別 。關(guān)于宅基地的問題，農(nóng)村的百姓們都很關(guān)注，一處宅基地可以分2戶嗎？買宅基地要注意什么？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
一處宅基地能否分2戶
可以分戶，但申請人要符合相關(guān)條件 。若是申請人已年滿18歲，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，家中有多個子女的，在婚后可申請分戶；注意不是所有的農(nóng)村村民都能申請分戶，必須你在符合申請條件，并通過村集體批準(zhǔn)后才行 。
買宅基地要注意什么
1、在購買時，不僅要重視合同的有效性與合法性，還要了解合同主體是否合法，倘若合同的主體不合法，那就會使得宅基地的買賣合同無效 。
2、在農(nóng)村地區(qū)，宅基地的產(chǎn)權(quán)歸集體所有 。在國內(nèi)，土地可分為國家、集體所有，而用來建造房屋所使用的土地，也因產(chǎn)權(quán)的差異，可分成建設(shè)用地與宅基地，其中建設(shè)用地是歸國家，而宅基地則是歸集體的 。
3、在農(nóng)村的宅基地上有住房的農(nóng)民，具有該宅基地的使用權(quán)，但該村民需是本集體經(jīng)濟(jì)組織中的成員之一，擁有本村的戶口，若是戶口在外，或是外地村民，是不可申請該宅基地的使用權(quán) 。
4、由于農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是有一定的局限性的，換個說法，具有使用權(quán)的人，可以利用該宅基地進(jìn)行建造住房和附屬設(shè)施，只能作為家庭居住于使用，該使用權(quán)人是不能將宅基地出讓或轉(zhuǎn)賣給別人 。
【一處宅基地能否分2戶】
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