如今房價水漲船高 ， 買房對于大部分人來說越來越難了 ， 因此有些家庭會把目光投向小產(chǎn)權(quán)房 ， 但是大家都知道 ， 小產(chǎn)權(quán)房辦理不了房產(chǎn)證 ， 那么小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？我們一起來看看相關(guān)知識吧 。
小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎
不可以落戶的 。因為小產(chǎn)權(quán)房主要是城中村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的 ， 不僅僅不能辦理房產(chǎn)證 ， 且很容易出現(xiàn)各種問題 ， 購買“小產(chǎn)權(quán)房” ， 無法在房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記 ， 領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書 。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件 ， 在法律上不予承認 ， 沒有房產(chǎn)證就無法落戶 。
【小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎】購買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎
若是遇到政府或合法開發(fā)商征用占地的情況時 ， 小產(chǎn)權(quán)房主只可以得到很少或沒法得到相關(guān)的補償 。小產(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有 ， 補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府 。
購買小產(chǎn)權(quán)房若需辦理貸款的話 ， 需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù) ， 沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的 。而商品房之所以公開出售 ， 其主要是具備開發(fā)的條件 ， “五證”齊全 ， 即國有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)(銷)售許可證 。而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國有土地使用證 ， 也就談不上規(guī)劃許可證等“四證” 。
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