隨著房?jī)r(jià)的上漲，不少城市為了穩(wěn)定市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，都實(shí)施了限購(gòu)政策，那么西安房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些呢?下面就隨編輯一起來(lái)了解下吧!
西安房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些?
1、西安限購(gòu)區(qū)域包括：新城區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、曲江新區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍 。
2、限售房產(chǎn)：2017年4月18日前在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買的住房，自購(gòu)房之日起滿五年以上才能交易，購(gòu)買二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年以上才能上市交易 。
3、購(gòu)房限制：外地戶籍家庭要在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需提供連續(xù)在西安本地繳存兩年以上的個(gè)稅證明或社保證明，補(bǔ)繳無(wú)效 。
4、限購(gòu)對(duì)象：本地戶籍家庭已擁有2套及以上住房，包含夫妻雙方及未成年子女;外地戶籍家庭擁有1套及以上住房，包含夫妻雙方及未成年子女 。
網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)有哪些?
1、要審查開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也應(yīng)具備土地使用證、規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證等等，這關(guān)系到我們買房之后是否能夠辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。
【西安房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些】2、簽訂合同時(shí)要使用房地產(chǎn)管理部門同意印制的買賣合同文本，并根據(jù)合同內(nèi)所列的條款逐條填寫，不能馬虎 。
3、合同內(nèi)的條款中要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)等，并注明違約責(zé)任 。
4、如按套內(nèi)建筑面積確認(rèn)面積時(shí)，需在面積差異條款中明確面積誤差的處理方式 。
5、注明準(zhǔn)確的交房日期，不能用模糊字眼，一定要將交房日期規(guī)定為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)生未按時(shí)交房時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任 。
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