買房除去公攤面積之后，實(shí)際的使用面積變小很多 。那么哪里的房子沒有公攤面積呢?房子的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?那么，下面就隨編輯一起來了解下吧!
哪里的房子沒有公攤面積?
除了重慶的房子是按套內(nèi)面積出售的，其他城市都是按建筑面積出售的，因此都有公攤面積 。公攤面積包括電梯井、管道井、設(shè)備間、公共門廳、過道、垃圾道、樓梯間、地下室、值班室等等 。
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?
1、多層住宅
①、7層以下公攤率為7%-12%之間
多層建筑是指6層左右的建筑，其公攤面積包括外墻水平投影的二分之一，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房，如熱交換站、配電室和水泵房等等，一般占房屋建筑面積的13%-18% 。
室內(nèi)的層高是地板和天花板之間的距離和地板與上層地板之間的距離，一般層高在2.8m左右的，室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間，如果層高超過4.7m以上的，就要按照兩層計(jì)算室內(nèi)面積 。
②、7層至11層公攤率為10%-15%
7層至9層的房子稱為小高層，這種小高層的公攤面積取決于各個(gè)樓盤自身的情況，不容樓盤的公攤面積也會(huì)有所不同 。如果地下沒有設(shè)備用房、底層商鋪和底層架空的情況，那么它的公攤系數(shù)在10%至15%之間，如果帶有電梯的住宅，那么公攤系數(shù)就是在15%至20%之間 。
2、高層住宅
①、12層至33層公攤率為14%-24%
高層住宅的公攤面積比較多，一般在25層-33層之間，而且高層住宅樓梯的高度也很高 。并且高層住宅都是有電梯和安全通道的，這些都有占用空間，并且還有管道井、強(qiáng)弱電井等設(shè)備，所以，高層住宅的公攤面積要大很多 。
【哪里的房子沒有公攤面積】
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