購買商品房時，有的人會購買二手房，那么二手房的過戶流程有哪些呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、信息核對
買家在購買二手房時，要先上門看房，了解房子的戶型結構、采光、樓層、周邊的配套、房子有沒有存在漏水等質量問題 。買家還可以要求賣家出示房產證、身份證等合法證件，要求賣家配合到房產局進行核檔 。在購買房子前，買家一定要了解清楚房子的實際情況 。
2、簽訂購房合同
買家決定買房后，可以和賣家協(xié)商房子的價格、過戶時間、房款付款方式等等 。購房合同條款協(xié)商一致之后，雙方在購房合同上簽字，買家支付一定的購房定金 。簽訂購房合同時，大家要仔細查看合同條款，合同中不能存在模棱兩可的條款 。購房合同簽訂好之后，大家到房管局辦理合同備案手續(xù) 。
3、辦理貸款
如果買家貸款買房，買房還需到銀行申請辦理住房貸款手續(xù) 。辦理貸款時，買家要請銀行規(guī)定的評估機構對二手房進行評估，然后提交評估報告、銀行流水等資料申請貸款 。銀行審批通過之后，再辦理過戶手續(xù) 。
4、辦理過戶手續(xù)
買賣雙方攜帶相關資料到當?shù)胤抗芫痔峤贿^戶申請，工作人員對過戶資料進行審核，符合條件的允許辦理過戶手續(xù) 。接著買賣雙方按照要求繳納相關的稅款，再辦理產權變更手續(xù) 。
5、領取房產證
買家領取新的房產證并辦理好他項權證，將他項權證交給銀行 。銀行按規(guī)定將貸款打到賣家賬戶或資金監(jiān)管賬戶 。
6、物業(yè)交割
賣家將房子鑰匙、門禁卡等交給買家 。在辦理物業(yè)交割時，買家可到物業(yè)處咨詢賣家物業(yè)費、水電費等有沒有交清，到派出所咨詢賣家戶口有沒有遷出等等 。
【二手房怎樣過戶】
推薦閱讀
- 宗地圖和不動產證的關系是怎樣的
- 蟑螂有毒嗎爬到人身上會怎樣
- 土豆絲怎樣炒好吃呢
- 怎樣去除蟑螂
- 樓房墻體裂縫的成因與解決方案是怎樣的
- 15的英語怎樣讀
- 買二手房家具送嗎
- 分期中的房子怎么過戶
- 蘋果手機怎樣在電視上投屏
- 怎樣把藏灰吊頂改為不藏灰的