房屋漏水是生活中非常麻煩的事，影響生活品質(zhì)，甚至破壞鄰里關(guān)系 。那么漏水問題物業(yè)如何處理？房屋漏水有哪些原因？一起來看看吧！
漏水問題物業(yè)如何處理：
根據(jù)具體漏水情況處理 。如果是樓上樓下漏水，物業(yè)可建議業(yè)主自行協(xié)商，若一方不接受物業(yè)調(diào)解，可建議受損業(yè)主通過法律解決 。如果是公共部分漏水，保修期內(nèi)，物業(yè)可向開發(fā)商反應(yīng)，要求維修賠償 。超出保修期，可由公共業(yè)主出資承擔(dān) 。
房屋漏水有哪些原因：
1、管道漏水
首先房屋漏水常見的就是管道漏水 。如管道未固定好、松動、管道口位置錯(cuò)誤或混凝澆筑不到位等等造成的，建議重新鑿開管道重做防水，從本質(zhì)上解決問題 。
2、防水層漏水
其次有的用戶反應(yīng)，家中有做防水層，但依然會漏水，這是防水層遭到破壞導(dǎo)致的，甚至可能是防水材料質(zhì)量問題導(dǎo)致，遇到以上這幾種情況，只有鏟掉防水層，重新做防水，并且做滲水試驗(yàn)在，待檢測不漏才算合格 。
3、墻樓面出現(xiàn)黑斑
最后生活中，居住時(shí)間長的房子墻面會出現(xiàn)黑斑，或著頂面、墻面出現(xiàn)漏水情況，尤其是冬天，墻面潮濕不說，甚至還會發(fā)霉長毛，不僅影響外觀，還會給生活帶來不便 。出現(xiàn)以上這種情況，大多是由于施工工人未按規(guī)范施工，或澆筑樓板時(shí)，未將混凝土振平搗實(shí)，所以才會出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等問題 。還可能水泥質(zhì)量問題，建議找到滲漏點(diǎn)，按照規(guī)范修補(bǔ) 。
【漏水問題物業(yè)如何處理】
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