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廣州城中村改造補償標準是什么

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隨著我國經濟的不斷發展 ， 許多地區的農村建設也在突飛猛進的前進 ， 特別是對于一些城市郊區來說 ， 已經慢慢在想城市化發展了 。那么 ， 廣州城中村改造補償標準是什么呢?住宅拆遷補償有哪些方式?下面就讓我們一起來了解了解 。

廣州城中村改造補償標準是什么


廣州城中村改造補償標準是什么
廣州城中村改造對于集體地上的住宅是以貨幣、拆遷調換及農民自建這三種方式來補償的 ， 對于村民住宅在回遷面積上 ， 要求最高不能超出280平方米 ， 若超出此面積則按每3平方米換1平方米的商業面積來補償 ， 而無證住宅則按每平方一千元的標準來進行補償 。

廣州城中村改造補償標準是什么


住宅拆遷補償方式
1、 貨幣補償
【廣州城中村改造補償標準是什么】補償價計算公式：貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷居住房屋建筑面積+宅基地土地使用權區委補償單價×核定的補償面積 。
2、 產權調換方式
由拆遷人提供安置房屋 ， 與被遷拆人進行產權調換 。其安置房有兩種來源：一是拆遷人同意申請建設用地 ， 統一出資建設安置房;二是拆遷人提供自由產權房屋(包括統一購買新社區安置房) 。

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3、 有條件的農民自建房
如果本村尚有宅基地的 ， 可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或村統一建設 。如是被拆遷人自建的 ， 被拆遷人可獲住宅房屋重置價的補償 ， 村集體經濟組織按宅基地土地使用權區位補償價獲得補償 。如果由村統一建設的 ， 則村集體經濟組織可以獲上述兩部分的補償 ， 再由村分房子給被拆遷人 。

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