農(nóng)村沒有房產(chǎn)證是很常見的情況，尤其是建成年限比較久遠的，可能只有準建證，這種情況如果遇到拆遷，就必須確認產(chǎn)權(quán)之后，才能獲得相應(yīng)的補償 。那么，無證蓋的房子能確權(quán)嗎？農(nóng)村辦理不動產(chǎn)權(quán)證的步驟有哪些？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、無證蓋的房子能確權(quán)嗎
是否能確權(quán)要看房子建成時間和相關(guān)憑證：1、1982年前建成的房子，可憑政府部門出具的“權(quán)屬合法”證明文件確權(quán)；2、1982年到1987年建成的房子，可憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)府頒發(fā)的準建證確權(quán)；3、1987年后建成的房子，可憑使用土地批準文件確權(quán) 。
二、農(nóng)村辦理不動產(chǎn)權(quán)證的步驟有哪些
1、先辦理土地相關(guān)手續(xù)
現(xiàn)在農(nóng)村建房的政策規(guī)定很多，建房者必須按照規(guī)定，向當?shù)匾?guī)劃部門提出申請，并準備相關(guān)材料，然后再由規(guī)劃部門就實際情況進行審核，符合當?shù)匾?guī)劃的，可以獲得規(guī)劃部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證，注意在辦理房產(chǎn)手續(xù)之前，還需要辦理動工許可證和竣工許可證，確定驗收合格才能辦理房產(chǎn)手續(xù) 。
2、辦理房產(chǎn)手續(xù)
辦理房產(chǎn)手續(xù)的時候，需要產(chǎn)權(quán)歸屬人到不動產(chǎn)登記部門提出申請，具體材料根據(jù)地區(qū)不同會有差異，但在申請的時候，窗口的行政人員會詳細告知，登記人只要按照要求準備即可，待資料準備齊全后，窗口人員按照規(guī)定受理，并提交給上級部門審核，然后將符合條件的建房手續(xù)登記在冊，最后按要求領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證即可 。
【無證蓋的房子能確權(quán)嗎】
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