【網(wǎng)簽過(guò)的房子如何更名】很多購(gòu)房這在買房時(shí)都是比較著急的，無(wú)論是合同方面還是網(wǎng)簽方面都處理的比較著急，而有些購(gòu)房者在辦理完成之后又想更名了，但卻不知道要怎么做 。那么，下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解網(wǎng)簽過(guò)的房子如何更名以及購(gòu)房合同更名有何風(fēng)險(xiǎn) 。
網(wǎng)簽過(guò)的房子如何更名
通常網(wǎng)簽過(guò)的房子都是已經(jīng)辦理完成貸款手續(xù)的，若是一定要更名的話，那么則需要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 。在征得開(kāi)發(fā)商同意之后，先將現(xiàn)有的購(gòu)房合同撤銷掉，并與新的購(gòu)房者重新簽約備案 。而重新備案是否成功取決于各方面的因素，例如新購(gòu)房者的購(gòu)買資格等等，各方面的因素都必須要考慮到 。
購(gòu)房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)
1、購(gòu)房合同若是要更名則需重新進(jìn)行備案，會(huì)被相關(guān)重新審核，一旦被主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)更名的真實(shí)目的，那么就會(huì)被拒 。
2、在完成更名和備案時(shí)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也是有可能要面對(duì)被征稅的，而這時(shí)候的風(fēng)險(xiǎn)主要是在于賣方 。
3、購(gòu)房合同更名無(wú)論是如哪一方反悔，合同都是有可能會(huì)被認(rèn)定為逃避稅費(fèi)，最終被視為無(wú)效 。
4、購(gòu)房合同更名是需要經(jīng)房管部門(mén)審查決定的，若你的情況比較復(fù)雜，那么最好是提前做好咨詢 。
購(gòu)房合同更名需求有哪些
1、若購(gòu)房者的貸款額度不足，想要增加買受人來(lái)補(bǔ)足貸款的額度，待購(gòu)房后再去掉其中一個(gè)買受人，這樣的情況可以申請(qǐng)購(gòu)房合同更名 。
2、購(gòu)房者因?yàn)閭€(gè)人原因，必須將房產(chǎn)轉(zhuǎn)于他人，這樣的情況也可以直接更改購(gòu)房人 。
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