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因為二手房的價格比較低，周邊配套比較成熟，因此受到不少購房者的青睞。大家在購買二手房時會注意到房子產(chǎn)權(quán)年限的問題。眾所周知普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，那么房子70年到期之后該怎么辦呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下。

1、首先我們需要明白房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，只要房產(chǎn)沒有完全損毀，業(yè)主就可以一直享有其所有權(quán)和使用權(quán) 。我們所說的住宅年限70年一般指的是住宅的土地使用年限為70年。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅用地使用權(quán)限屆滿自動續(xù)期，續(xù)期時是否需要繳納土地出讓金，繳納多少金額，目前國家還沒有出臺明確的政策規(guī)定。

2、房子的土地使用權(quán)到期后，也可有可能政府因為公共利益的需要，要將土地使用權(quán)收回。土地使用權(quán)國家可以無償收回，但是土地上的房子國家要依據(jù)政策給予業(yè)主相應(yīng)的補償。也許將來國家對于房屋產(chǎn)權(quán)方面的政策會不斷的完善，到時候房子產(chǎn)權(quán)到期了，可以依照政策規(guī)定進行處理。

3、大家在購買商品房時要注意房子的產(chǎn)權(quán)期限問題，尤其是在購買二手房時。雖然政策規(guī)定住宅用地土地使用權(quán)限為70年，但是通常業(yè)主拿到手的房子產(chǎn)權(quán)期限很有可能是60幾年，因為土地使用年限是從國家出讓時開始計算的，而開發(fā)商開發(fā)樓盤項目需要花費幾年的時間。