裝修二手房注意事項有哪些
1、要做整體規(guī)劃：改造前，需要明確是局部改造還是整體改造，對需要改造的地方進行規(guī)劃，如果要整體改造，需要把之前的全部改造;2、勿動承重墻：承重墻是房屋的主體，在裝修時千萬不能隨意拆改，并且哪些可以拆除，哪些不能拆除都要咨詢物業(yè);3、家具別忙著換新：裝修房屋千萬別急著換新家具，家具翻新也是不錯的 。
二手房怎么過戶
1、買方需要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查
首先要審核房屋產(chǎn)權(quán)是否真實、可靠，所以要注意房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名是否與售房者一致，有無抵押或共有人 。
2、準備好過戶材料
過戶需要準備很多相關(guān)材料，買賣雙方需要準備好身份證、戶口簿、婚姻證明等，如果房屋是單獨所有，只要出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，共有人也一定要在場 。
3、遞交材料辦理過戶
雙方去房管局辦理房屋過戶手續(xù)，工作人員會收取材料，指導(dǎo)填寫相關(guān)表格，材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單 。
4、辦理稅費減免及繳稅
過戶當天需要對房屋情況進行繳稅，如果房屋符合稅費減免標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免 。接下來需要經(jīng)過10個工作日左右的二級審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證 。
5、拿證
二級審批后，就可以到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證和他項權(quán)證，本人需攜帶收件回執(zhí)單、身份證，銀行工作人員取抵押證，即他項權(quán)證 。
6、交房
【裝修二手房注意事項有哪些】拿到房產(chǎn)證后就可以辦理交房手續(xù)了，在辦理交房時，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用，然后雙方再辦理更名手續(xù) 。
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