隨著時(shí)代的進(jìn)展，公寓已經(jīng)受到了越來越多年輕人的追捧了 。因?yàn)楣⑴c商品房相比，不僅不限購(gòu)，而且更為精致 。那么，工業(yè)用地的公寓違法嗎？買公寓該注意什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、工業(yè)用地的公寓違法嗎？
工業(yè)用地的公寓是違法的 。根據(jù)國(guó)土資源部的規(guī)定：不得在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)隨意建造專家樓、住宅、公寓、培訓(xùn)所、招待所等配套設(shè)置，并且國(guó)家對(duì)于用地性質(zhì)的規(guī)定也是強(qiáng)制性的，所以開發(fā)商也無權(quán)更改 。此外，酒店和公寓都屬于商業(yè)用地，如果要做的話，必須把土地性質(zhì)改為商業(yè)用地，但是在此之前必須獲得規(guī)劃部門的同意 。
二、買公寓該注意什么？
1、選擇品牌開發(fā)商
【工業(yè)用地公寓的政策有哪些】相信大家都知道，開發(fā)商的實(shí)力直接影響到了房屋品質(zhì)的問題，所以大家在購(gòu)買公寓之前對(duì)于開發(fā)商的挑選必須精益求精 。其實(shí)品牌開發(fā)商與那些較為小型的開發(fā)商相比，更具品牌實(shí)力，最主要的是他們有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力 。并且這樣的開發(fā)商也更具有責(zé)任感，一般不會(huì)出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象 。
2、建議選擇優(yōu)越地段
其實(shí)地段是購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候必須要考慮的東西 。通常情況下，大家最好選擇交通便利、商圈成熟的地段 。因?yàn)檫@樣的地段不僅便于出租，而且租金也是有保障的 。并且地段好的公寓升值空間也更大，所以是大家的不二之選 。
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