現(xiàn)在很多人對于期房已經(jīng)不再信任的，要知道如果讓你碰到一個爛尾樓真的是一件令人很擔(dān)心的事情 。相比之下，購買現(xiàn)房相對來說會更加保險一些 。下面編輯就來給大家介紹一下什么是現(xiàn)房 。
現(xiàn)房是指消費者在購買時就是那種即買即可入住的商品房，開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，就可以馬上辦理房產(chǎn)證;只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能被稱為現(xiàn)房 。
購買現(xiàn)房需要注意哪些問題
1、事先了解市場行情：要知道在很多時候，同一地段的樓盤價格上可以說還是存在著巨大差異，該選擇哪個樓盤，購房者一定要做到貨比三家，綜合分析每個樓盤的優(yōu)缺點，結(jié)合實際選擇一個最適合自己的樓盤會比較好 。
2、地段很重要：買房地段可以說也是值得考慮一件重要因素，購房和在看房子的時候，同時還要去了解周邊設(shè)施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫(yī)療、休閑娛樂登場所 。
3、買房要理性：大多數(shù)的80、90后，消費都是屬于比較感性，作為購房主要群體，他們比起樓盤的品質(zhì)和房屋價格，還有一個更值得關(guān)注的是房屋的設(shè)計理念和設(shè)計效果是否新潮或者能否體現(xiàn)個性 。在這樣的觀念下，就是很容易讓人有種沖動消費 。
4、簽訂合同時還需要注意查看一下合同的內(nèi)容，購買現(xiàn)房簽訂購房合同時也要仔細(xì)查看購房合同主要內(nèi)容，條約里面看一下有沒有關(guān)于交房時間、房屋面積、付款方式、辦證時間等規(guī)定一定要清楚具體 。交房時間一定要明確，并且約定違約責(zé)任，特別是在購買二手房的時候 。
【什么是現(xiàn)房】
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