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很多人辛辛苦苦攢了錢，才能夠買得起一套房子。如果去售樓部買房，很多人都怕被忽悠。很多人都是第1次買房，應(yīng)該咨詢什么問(wèn)題才比較有效，不會(huì)被售樓部忽悠？今天編輯就為大家介紹一下。

第1次買房子，如果你僅僅問(wèn)這個(gè)樓房的價(jià)格是多少，其實(shí)是比較不專業(yè)的。售樓部工作人員一看你就覺(jué)得好忽悠，我們可以問(wèn)一些比較專業(yè)的問(wèn)題。
一、拿地時(shí)間什么時(shí)候
你可以直接問(wèn)售樓部工作人員，這套房子的拿地時(shí)間是多久。因?yàn)楝F(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)表面上來(lái)說(shuō)是70年，但是真正到手的已經(jīng)沒(méi)有70年了。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿到土地之后才開(kāi)始計(jì)算，而如果中間因?yàn)楦鞣N原因耽擱了，可能買了好幾年之后才開(kāi)發(fā)，中間會(huì)耽誤不少時(shí)間，到購(gòu)房者手上的使用年限已經(jīng)沒(méi)有多少年，所以我們可以就這個(gè)問(wèn)題咨詢清楚。
二、房產(chǎn)證什么時(shí)候辦好
還要咨詢一下房產(chǎn)證的問(wèn)題。了解一下房產(chǎn)證什么時(shí)候才能夠辦理成功，這樣子對(duì)你來(lái)說(shuō)才比較有保障，千萬(wàn)不要聽(tīng)他們的忽悠。

三、公攤面積是多少
問(wèn)一下公攤面積是多少，實(shí)際到手的居住面積是多少？因?yàn)楹芏嗳嗽诤灹撕贤蟛帕私夤珨偯娣e是多少，發(fā)現(xiàn)實(shí)際的使用面積少的可憐，但是因?yàn)榻涣硕ń穑胍朔繀s不可能，讓自己蒙受損失，所以一定要主動(dòng)咨詢公攤率，還有準(zhǔn)確的公攤面積。

【第一次買房需要咨詢什么問(wèn)題】四、有五證一書嗎
我們還需要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證件，這也是比較關(guān)鍵的一步，基本上一些大品牌的開(kāi)發(fā)商都會(huì)主動(dòng)出示，所以這一點(diǎn)不用擔(dān)心，但是問(wèn)了之后，就會(huì)感覺(jué)你這個(gè)人不好欺負(fù) 。
五、樓層的價(jià)位
買房子的時(shí)候還要問(wèn)清楚不同樓層的價(jià)位是多少錢，有的時(shí)候如果你只是問(wèn)一下這個(gè)樓房是多少錢，他告訴你的只是均價(jià) 。具體選擇樓層的時(shí)候，就會(huì)有一些差異。我們需要了解這個(gè)差距在哪里，才能夠選擇到適合自己的，性價(jià)比超高的房子。