時下大部分家庭都會選擇貸款買房，可有時候因?yàn)橘Y金短缺，急需用錢，怎么辦呢?很多朋友會想到：我有按揭房能貸款嗎?我們來看看相關(guān)知識介紹 。
一、我有按揭房能貸款嗎
隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬，符合以下條件的按揭房是可以申請貸款的 。銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做貸款使用 。
1、需貸款的按揭房為市場發(fā)展空間較大的住房或商業(yè)用房;
2、用于貸款的按揭房必須是現(xiàn)房;
3、按揭房是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、按揭房所處地段位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全 。
二、貸款期限為多久
需根據(jù)貸款用途而定，比如說用于經(jīng)營類貸款，最長期限不超過3年;用于個人消費(fèi)類貸款，最長期限不超過5年 。其中到期日不能超過首次抵押貸款到期日 。貸款利率為銀行規(guī)定的商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動 。
二、如何辦理貸款手續(xù)
1、看房屋評估值總價多少以及個人實(shí)際需要的資金金額 。據(jù)當(dāng)下銀行政策，滿5年的住宅，可達(dá)到評估價的6成左右，不滿5年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，主要根據(jù)客戶具體的資質(zhì)而定，若客戶還款能力較強(qiáng)的情況下，也可以貸到6成甚至7成 。
2、根據(jù)房產(chǎn)的情況，評估貸款額后，先不急著做解押還款，等待銀行審批通過后，再進(jìn)行還款解押 。
5、等還款解押完成后，再為房屋從新做抵押，完成后銀行開始放款 。
【我有按揭房能貸款嗎】
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