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北京是我國(guó)的首都，要知道這個(gè)城市它的一舉一動(dòng)都是全國(guó)人民關(guān)注的事情，關(guān)于北京的房?jī)r(jià)也是很受人們關(guān)注一點(diǎn) 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下北京商住房限購(gòu)政策有哪些。

北京商住房限購(gòu)政策有哪些
1、限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒(méi)有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)買(mǎi)一套住房，該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址?。
【北京商住房限購(gòu)政策有哪些】2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷(xiāo)售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷(xiāo)售住房(北京范圍內(nèi)) 。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
在北京買(mǎi)房要注意什么
1、在數(shù)量上的相關(guān)規(guī)定。北京出臺(tái)的相關(guān)的京十五條中有相關(guān)規(guī)定，明確規(guī)定了對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京的部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證的。

2、比如說(shuō)在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房) 。在戶口上也是有規(guī)定，如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，都是沒(méi)有辦法在北京買(mǎi)房的。
3、根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，可以說(shuō)這個(gè)也是對(duì)目前國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。