由于現(xiàn)如今各大城市都推出了限購政策，因此很多人都將目標轉(zhuǎn)向與商鋪，因為它既能用來開店做生意，又能用來出租賺取租金 。那么，商鋪房產(chǎn)證可以就近上學嗎?買商鋪需要注意哪些?下面就讓我們一起來了解了解 。
【商鋪房產(chǎn)證可以就近上學嗎】商鋪房產(chǎn)證可以就近上學嗎
商鋪房產(chǎn)證是不可以就近上學的，因為商鋪不屬于住宅，無法用來作為居住的證明 。但根據(jù)教育部門的相關(guān)規(guī)定，入學者可以憑住房租賃合同等相關(guān)證明來申請就近上學，不過每個地區(qū)的規(guī)定都會有所差異，所以申請前最好是多了解一下這方面的相關(guān)信息 。
買商鋪注意事項
1、購買商鋪時要注意先將其產(chǎn)權(quán)明確清楚，可以向商鋪所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心核實其權(quán)屬情況，看看開發(fā)商是否已具備了相關(guān)銷售證件，這樣才能避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛 。
2、購買商鋪要知道內(nèi)外有別這個道理，自己要先考慮好是購買沿街的商鋪還是內(nèi)街的商鋪 。如果是買沿街商鋪就需從客流量進行考察，若內(nèi)街的商鋪則需考察商場的管理方式 。
3、購買商鋪必須要考慮到其產(chǎn)生的利潤，通常來說投資回報率在8%以上就可以考慮購買了 。但是對于新開放的商鋪的話，一般是需要3到5年的時間來培育 。
4、購買商鋪不能貪圖價格的便宜，它與商品房還是有一定的區(qū)別，無論是購買需要注意的問題，還是產(chǎn)權(quán)方面的問題都會有所不同 。因此，在購買前自己一定要多做市場調(diào)查多了解了解 。
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