住房最擔(dān)心就是滲水問題了，那么新蓋的房子滲水怎么回事呢？下面編輯為大家講解一下原因和解決方式吧 。
【新蓋的房子滲水怎么回事】一、新蓋的房子滲水怎么回事
1、住宅墻體沒做好保護(hù)層
如果新蓋的房子沒有做好保溫層，到了寒冷的冬季，由于室內(nèi)外溫差較大會(huì)導(dǎo)致墻體外冷內(nèi)熱形成冷凝水，導(dǎo)致墻面潮濕滲水，影響墻壁的整體美觀 。
2、墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏
如果靠近衛(wèi)生間的區(qū)域滲水，很有可能是墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏導(dǎo)致的，一般都是預(yù)埋水管接頭出現(xiàn)問題，導(dǎo)致隔墻水滲入 。
3、樓上未做好防水措施
如果樓上鄰居在做防水工程時(shí)，沒有按照施工要求做，就會(huì)導(dǎo)致樓下鄰居的房子滲水 。
4、刷漆時(shí)施工不當(dāng)
如果涂刷墻面時(shí)，頭一遍墻漆沒有干透就急著涂刷下一遍墻漆，導(dǎo)致墻里面的水汽積累，引起墻面潮濕滲水 。
二、新房漏水怎么辦
1、如果是房子本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的，又在住宅承諾的保修范圍內(nèi)，這個(gè)情況可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任 。
2、如果漏水是因相鄰房屋的原因?qū)е碌?，這個(gè)情況要找樓上的業(yè)主承擔(dān)損失責(zé)任 ?？梢砸筘?zé)任人員直接修復(fù)漏水區(qū)域，也可以自己修復(fù)漏水，再要求責(zé)任人賠償損失漏水原因要通過申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定 。
3、如果是頂層住戶，由于屋頂屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不為部分業(yè)主專有 。因此，屋頂漏水可用維修基金做維修工作 。若大樓沒有繳存維修基金的，可以由全體業(yè)主共同出資做維修工作 。
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