由于經(jīng)濟(jì)條件的變好，所以越來越多的人會(huì)想要購買二套住房，不過第一套房的購買與第二套是截然不同，尤其是政策上的變動(dòng)，很多人在購買二套房前也會(huì)去了解政策，但是現(xiàn)在依然有些人不明白，究竟二套房比一套房多了什么費(fèi)用呢?下面就隨編輯一起去看看吧 。
二套房比一套房多了什么費(fèi)用
1、首先是利息，首套房最低首付可以為30%，貸款利率可以享受85折;而二套房首付必須是50%，且利率在央行基準(zhǔn)利率上還要上調(diào)10%;2、首套房90平以下1%契稅，90—144平2%契稅，大于144平是4%的契稅;二套房無論多大面積，契稅都是4% 。
二套房的購買要注意什么?
1、首先要看看開發(fā)商是否具有相關(guān)證件，如果沒有，表明這個(gè)開發(fā)商所開發(fā)的樓盤不合格，比方說《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等 。另外采用的是不是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，是否有按照文本中所列條款認(rèn)真填寫 。
2、同時(shí)要注意查看合約中交易雙方所填寫的條款中，權(quán)利和義務(wù)是否足夠等同，如果發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見;同時(shí)也要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積，對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款 。
3、最后要注意住宅交易的付款方式是否足夠規(guī)范，對(duì)于合約中的數(shù)額、期限以及方式和違約責(zé)任是否有作出約定，認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可到縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押 。
【二套房比一套房多了什么費(fèi)用】
推薦閱讀
- 車庫出入口樓房買幾樓比較好
- 買二手房注意事項(xiàng)和攻略是什么
- 二氧化碳滅火器多少公斤
- 公積金可以同時(shí)貸兩套房嗎
- 商場(chǎng)租售比計(jì)算公式是什么
- 2020青島二套房首付比例多少
- 筒子骨湯燉多長(zhǎng)時(shí)間才比較夠味
- 二套房提取公積金政策是怎么樣的
- 橡膠與鐵用什么膠水粘比較牢固
- 上下兩套房能否打通做復(fù)式樓