物業(yè)管理收費不能是有它的一定的管理辦法，那么在收費前最好還是提前了解清楚比較好，這樣才知道有哪種新規(guī)定 。下面編輯就來給大家介紹一下物業(yè)管理收費管理辦法有哪些 。
1、據介紹，新《辦法》對物業(yè)服務收費形式作了界定，對實行市場調節(jié)的物業(yè)服務收費及物業(yè)公共服務費用的組成作了規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)內停放車輛收費及物業(yè)收費的計費面積和其他特殊情況的收費作了進一步明確 。其中，對物業(yè)管理區(qū)內停放車輛收費的規(guī)定是此次《辦法》新增加的內容 。
2、新《辦法》明確：在物業(yè)管理區(qū)域內公共、或共有、或公用車場(庫)特定空間停放汽車的收費，應區(qū)別物業(yè)類型、專有權益、管理服務成本等因素計收 。其中專有車位(庫)，應交納停放服務費;用于出租的，出租人與承租人約定由承租人交納停放服務費的，從其約定，出租人負連帶責任 。汽車停放服務費由物業(yè)服務企業(yè)依物業(yè)服務合同收取 。停放服務費可以按車位(庫)數量計收，也可以按登記的產權面積計收 。具體收費標準由各地價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門確定 。
省住建廳房地產處副調研員陳建解釋說，《物權法》已對小區(qū)的車位、車庫的相關問題作出了三款規(guī)定，新《辦法》明確了業(yè)主大會成立前和成立后，所得收益的不同使用方式，前者收益在扣除物業(yè)服務企業(yè)代辦經營成本后，按30%用于補貼物業(yè)服務費，70%納入住宅專項維修基金;后者參照價格主管部門規(guī)定的標準，收益按業(yè)主大會決定及合同約定使用 。
【物業(yè)管理收費管理辦法有哪些】3、新《辦法》的特點是多項收費由各地因地制宜、自行制定 。這就可能導致同一個物業(yè)管理企業(yè)，在不同小區(qū)的服務項目和收費價格上出現(xiàn)差異 。不過陳建表示：具體收費標準正在調研，以后的物業(yè)服務收費將是分項目菜單式，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會共同協(xié)調制定，使用了哪項物業(yè)服務就交哪項的費用 。
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