【買(mǎi)房可以先付定金嗎】許多購(gòu)房者在選購(gòu)的過(guò)程中，如果對(duì)某套房子有購(gòu)買(mǎi)意向，售房人員一般會(huì)告訴購(gòu)房者需要支付一筆定金，把房子留住，一些購(gòu)房者擔(dān)心房子賣(mài)給他人就交了定金，過(guò)陣子冷靜下來(lái)感到十分后悔，那么買(mǎi)房可以先付定金嗎?交定金后不想買(mǎi)房了定金能退嗎?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
一、買(mǎi)房可以先付定金嗎
買(mǎi)房可以先付定金，按照法律的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人雙方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需按照合同約定的交易金額，支付一定比例的定金，一般不得超過(guò)交易總價(jià)的百分之二十，這樣當(dāng)事人雙方才能保證合同的履行 。
二、交定金后不想買(mǎi)房了定金能退嗎
1、在開(kāi)發(fā)商不具備銷(xiāo)售商品房資格的情況下，購(gòu)房者交了定金后不想買(mǎi)房是可以退還定金的，因?yàn)槲覈?guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中有明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在不具備商品房銷(xiāo)售資格的情況下，不得銷(xiāo)售商品房，也不允許收取購(gòu)房定金 。
2、如果購(gòu)房者交定金后不想買(mǎi)房的原因是開(kāi)發(fā)商存在欺騙消費(fèi)者的行為，或者雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，對(duì)合同條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房定金退還給購(gòu)房者 。
3、總而言之，購(gòu)房者交了定金后不想買(mǎi)房能否退定金，主要看該情況與退還定金的條件是否相符，只有符合退還定金的條件，開(kāi)發(fā)商才會(huì)將定金退還給購(gòu)房者，如果購(gòu)房者處于自身原因不想買(mǎi)房，是無(wú)法退還定金的 。
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